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    政府信息公開
     號: 003101093/202107-00162  信息分類: 政協委員提案辦理
     內容分類: 公民,其他,城鄉建設、環境保護 發布機構: 銅官區人民政府辦公室
     生成日期: 2021-06-02 號: 〔2021〕—131
     詞: 稱: 關于市政協九屆四次會議第243號提案的協辦意見
    性: 有效

    關于市政協九屆四次會議第243號提案的協辦意見

    文章來源: 銅官區人民政府辦公室發表時間:2021-06-02 11:48 責任編輯: 銅官區人民政府辦公室
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    2021131

     

    關于市政協九屆次會議第243號提案的

    協辦意見

     

    市住建局:

    吳小平委員提出的“關于提升城市小區物業管理水平的建議”收悉,現將我區協辦意見答復如下:

    一、強化物業行業管理制度建設,物業行業規范管理制度框架基本搭設完成。在物業管理領域充分體現依法治理,市級出臺物業管理1+4”政策文件,“1”是指《銅陵市人民政府辦公室關于進一步加強新形勢下物業管理工作的意見》,“4”是指以《意見》為總綱,建立完善適應新發展要求的2個服務標準和2個管理辦法。銅官區區委區政府結合區情實際制定《銅官區深化物業管理和服務改革的實施方案》,以及配套的銅官區物業退出、移交管理程序,銅官區前期物業管理規定、銅官區應急物業管理辦法等等,為進一步加強物業行業監管,規范各方主體行為提供了基本遵循。

    二、完善物業服務管理監督體系,市、區、鎮辦社區三級物業管理模式確立。一是完善基層物業管理機構。各鎮辦社區均設立了物業管理辦公室,明確分管領導和專門的物業管理工作人員;商業住宅小區按小區規劃建設用途配備物業管理用房,老舊住宅小區均由屬地社區落實物業管理用房。二是推進行政執法進小區。對小區違章搭建、違規裝修、侵占共用部位、損壞公用設施設備、破壞公共綠地等行為,物業服務企業履行巡查發現、勸阻和報告職責,落實三聯單制度。針對未及時整改的事項,由城管執法部門集中行使行政處罰權。三是多元化手段強化政府監管,提升行業市場競爭。實施物業履約保證金制度,物業管理小區由物業企業按年度應收物業費的不低于5%標準繳納履約保證金,由所在鎮辦社區收取和監管;加強物業管理信用體系建設和運用,綜合運用市級物業企業信用等級評定和紅黑名單制度,將信用評定結果用于物業服務項目評優和招投標等;開展住宅小區承接查驗工作,確保消防、電梯、監控等設施設備正常運行,并組織專家對開發企業與物業服務企業承接查驗情況進行檢查確認;按照規劃許可證、土地出讓合同、小區總平面圖等載明事項,及時移交小區配套公共用房;開展住宅小區物業管理季度年度考核,考核結果全市范圍內公告通報。

    三、積極探索老舊小區準物業等創新管理模式。2020年,“準物業”管理已實現17個社區全覆蓋,管理模式不斷探索創新,例如官塘社區整合各項物業補貼、垃圾分類經費、配套用房租金等費用,與國企合作承接社區物業管理服務工作,社區與物業共同成立物業服務中心,社區安排專人負責,物業按500戶左右一人聘請小區管家;新苑1-3期、毓秀天城、銅陵碧桂園等小區試點推進“紅色物業”物業管理,2021年將進一步加大“紅色物業”建設工作。

     

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